建筑资质需要前期给资质所需人员上社保3个月，建造师需要4个月社保，才能开展后续资质的办理，新办资质最快也要近半年的时间。所以很多公司在施工前想到的解决办法是直接转让其他公司的。根据建设主管部门的规定，资质不可转让。这是因为资质不具备独立性，它不能脱离企业而存在，在投标或者承接业务时也能发现，资质必须和营业执照一并存在。既然如此，如果将资质和营业执照一并转让，是不是可行呢?答案是肯定的。在实践操作中，我们所说的施工资质转让，其实就是公司转让，只不过其中资质含金量较高，这样也可以告知购买者该单位具备的实力。如此一来，转让资质的流程就比较复杂，资质变更只是一部分，以下这些才是完整的流程。

　　一、事前调查，事后可控

　　通过自己或者第三方尽职调查，才能更大的保证自己的利益。如果转让方和受让方了解不多，是通过网络或中介机构来达成意向，那么受让方出于自身利益考虑，一般会要求做尽职调查。尽职调查的目的，主要是了解该公司是否存在债务情况，毕竟谁也不愿意买了一个公司还要替人还债，岂不是得不偿失。

　　做尽职调查，需要和律师事务所、会计师事务所等机构合作，调查目标公司的基本信息和财务情况，明确其中可能涉及的风险问题。

　　二、双方交易

　　对目标公司的相关情况做出了解后，双方进行协商谈判，协商的重点主要是转让价格。价格的确定有很多种方法，一般都是先采用双方协商的办法定价，如果有分歧，再进行评估审计。不过，带资质的公司转让，最值钱的部分也是资质，毕竟办理一个资质花费的费用较高，耗钱耗时耗力。

　　价格商谈完毕，双方签订合同，并支付一定定金。应当注意，合同的起草有讲究，一般人们都不了解其中涉及的法律问题，更好找律师过目，否则将来可能存在风险。

　　三、工商变更

　　首先进行股权变更登记，因为要先转让股权，在内部要变更股东名册。在变更股权的同时，变更法定代表人，如果受让方要更换公司名称，还要先核名再变更。因此，最终会换发新的营业执照。

　　四、纳税申报

　　持相关材料到公司日常报税的税务机关去缴税，按照转让过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等，其中印花税是必须缴纳的部分。纳税以后，变更税务登记信息。不过，有些地区纳税申报可能要在工商变更之前进行，取得税务局核发的相关证明后才能变更营业执照。

　　五、银行变更

　　到公司开户行变更银行账户信息，这一步可以和税务变更同时进行，两者之间没有影响。

　　六、资质变更

　　完成以上事项后，到这一步，才算是真正的开始资质转让，可以凭之前变更好的营业执照及其他资料，到资质审批机关申请变更。其中，法定代表人仍然是必须变更的事项，如果有其他信息发生变化则另当别论。需要注意的是，受让方在接手资质以后，要确认当前资质配备的人员是否到位，比如技术负责人，如果换人也要进行更改。

　　以上是普通买一个建筑带资质公司转让的流程，还有一种情况，即建筑业企业，在变更资质以后还需要更换安全生产许可证。其实关于资质转让，复杂的都是前面阶段，对公司债权债务的调查了解非常重要，在这一系列阶段中，资质变更只是很小的一部分，操作比较简单。但是一定要切记，只有取得新的营业执照，才能开展后续工作。

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